1 Allée Abel Gance, 38130 Échirolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Abel Gance, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Abel Gance, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 31 parkings - 1137 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Paul Héroult à 59 mètres
- - Échirolles à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 602 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 256 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 274 mètres
- - Ecole élémentaire F. Dolto à 184 mètres
Ventes au 1 Allée Abel Gance
Une vente a été recensée au 1 Allée Abel Gance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Abel Gance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Abel Gance, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Abel Gance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Abel Gance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Abel Gance dans son marché local
Prix du 1 Allée Abel Gance par rapport à la voie
Sur Allée Abel Gance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 1 Allée Abel Gance se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Abel Gance par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Abel Gance se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 21.6 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Abel Gance à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Abel Gance est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 800 € au 1 Allée Abel Gance à Échirolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 595 € en assurant vous-même les visites, ou 1 298 € si le professionnel les prend en charge.
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