1 Allée de Gascogne, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de Gascogne, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², supérieur de 5.45 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de Gascogne, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Granges Sud à dominante résidentielle.
13 niveaux - 112 logements - 1081 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Les Granges à 331 mètres
- - Échirolles à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 221 mètres
- - Collège Jean Vilar à 242 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 850 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 257 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de Gascogne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de Gascogne, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de Gascogne dans son marché local
Prix du 1 Allée de Gascogne par rapport à la voie
Sur Allée de Gascogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 1 Allée de Gascogne se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de Gascogne par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de Gascogne se situe 18.13 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 38.22 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de Gascogne à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de Gascogne est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
