1 Allée du Gâtinais, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Gâtinais, affiche un prix moyen de 1 371 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Gâtinais, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Surieux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 680 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Surieux à 212 mètres
- - Échirolles à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 692 mètres
- - Collège Jean Vilar à 697 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 922 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 134 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée du Gâtinais
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée du Gâtinais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Gâtinais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Gâtinais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Gâtinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Gâtinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Gâtinais dans son marché local
Prix du 1 Allée du Gâtinais par rapport à la voie
Sur Allée du Gâtinais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 371 €/m², le 1 Allée du Gâtinais se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Gâtinais par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Gâtinais se situe 33.35 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 49.71 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Gâtinais à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Gâtinais est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
