22 Allée du Gâtinais, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée du Gâtinais, affiche un prix moyen de 1 580 €/m², supérieur de 21.45 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 209 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée du Gâtinais, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Surieux à dominante résidentielle.
11 niveaux - 209 logements - 2373 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0050 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Essarts - La Butte à 217 mètres
- - Échirolles à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 847 mètres
- - Collège Louis Lumière à 846 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 905 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 54 mètres
- - Ecole primaire Jean-Paul Marat à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée du Gâtinais
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée du Gâtinais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée du Gâtinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée du Gâtinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée du Gâtinais dans son marché local
Prix du 22 Allée du Gâtinais par rapport à la voie
Sur Allée du Gâtinais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 580 €/m², le 22 Allée du Gâtinais se situe 18.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée du Gâtinais par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée du Gâtinais se situe 23.19 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 42.04 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée du Gâtinais à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 22 Allée du Gâtinais est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
