4 Allée du Rhin, 38130 Échirolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Rhin, affiche un prix moyen de 1 111 €/m², inférieur de 16.84 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée du Rhin, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Les Granges Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1655 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Surieux à 122 mètres
- - Échirolles à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 428 mètres
- - Collège Jean Vilar à 441 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 766 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 104 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée du Rhin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée du Rhin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Rhin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Rhin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Rhin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Rhin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Rhin dans son marché local
Prix du 4 Allée du Rhin par rapport à la voie
Sur Allée du Rhin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 111 €/m², le 4 Allée du Rhin se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Rhin par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée du Rhin se situe 45.94 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 58.04 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée du Rhin à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 4 Allée du Rhin est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 550 € au 4 Allée du Rhin à Échirolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 389 € en assurant vous-même les visites, ou 694 € si le professionnel les prend en charge.
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