6 Allée du Rhin, 38130 Échirolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Allée du Rhin, affiche un prix moyen de 1 336 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée du Rhin, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Granges Sud.
- 2706 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0020 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Surieux à 159 mètres
- - Échirolles à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 390 mètres
- - Collège Jean Vilar à 402 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 778 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 63 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée du Rhin
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée du Rhin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée du Rhin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée du Rhin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée du Rhin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée du Rhin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée du Rhin dans son marché local
Prix du 6 Allée du Rhin par rapport à la voie
Sur Allée du Rhin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 6 Allée du Rhin se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée du Rhin par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée du Rhin se situe 34.99 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 49.55 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée du Rhin à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 6 Allée du Rhin est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 800 € au 6 Allée du Rhin à Échirolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 670 € en assurant vous-même les visites, ou 835 € si le professionnel les prend en charge.
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