2 Allée Joseph Kessel, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Joseph Kessel, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Joseph Kessel, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Mairie-Langevin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 22 parkings - 960 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0313 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0320 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Antoine Polotti à 105 mètres
- - Échirolles à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1119 mètres
- - Collège Louis Lumière à 313 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 253 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 613 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Joseph Kessel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Joseph Kessel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Joseph Kessel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Joseph Kessel, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Joseph Kessel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Joseph Kessel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Joseph Kessel dans son marché local
Prix du 2 Allée Joseph Kessel par rapport à la voie
Sur Allée Joseph Kessel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 2 Allée Joseph Kessel se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Joseph Kessel par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Joseph Kessel se situe 30.87 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 1.25 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Joseph Kessel à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Joseph Kessel est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
