4 Allée Joseph Kessel, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Joseph Kessel, affiche un prix moyen de 2 918 €/m², supérieur de 8.4 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 92 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Joseph Kessel, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Mairie-Langevin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 92 logements - 11 locaux - 118 parkings - 1758 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0317 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Antoine Polotti à 53 mètres
- - Échirolles à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1072 mètres
- - Collège Louis Lumière à 275 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 218 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 659 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 720 mètres
Ventes au 4 Allée Joseph Kessel
Les 7 ventes au 4 Allée Joseph Kessel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Joseph Kessel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Joseph Kessel, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Joseph Kessel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Joseph Kessel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Joseph Kessel dans son marché local
Prix du 4 Allée Joseph Kessel par rapport à la voie
Sur Allée Joseph Kessel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 4 Allée Joseph Kessel se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Joseph Kessel par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Joseph Kessel se situe 41.86 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 7.04 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Joseph Kessel à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Joseph Kessel est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
