20 Avenue Auguste Ferrier, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Auguste Ferrier, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², inférieur de 17.74 % à celui du n°18 et de n°16 a.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Auguste Ferrier, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Ouest Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 46 logements - 1 local - 51 parkings - 845 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0033 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Bayard à 52 mètres
- - Échirolles à 1352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 662 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 935 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 382 mètres
- - Ecole primaire Marcel David à 220 mètres
Ventes au 20 Avenue Auguste Ferrier
Les 3 ventes au 20 Avenue Auguste Ferrier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Auguste Ferrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Auguste Ferrier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Auguste Ferrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Auguste Ferrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Auguste Ferrier dans son marché local
Prix du 20 Avenue Auguste Ferrier par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Ferrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 20 Avenue Auguste Ferrier se situe 17.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Auguste Ferrier par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Auguste Ferrier se situe 26.42 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 42.9 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Auguste Ferrier à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Auguste Ferrier est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 600 € au 20 Avenue Auguste Ferrier à Échirolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 780 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 890 € en assurant vous-même les visites, ou 945 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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