34 Avenue de Grugliasco, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de Grugliasco, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², supérieur de 13.84 % à celui du n°34 bis mais inférieur de 7.57 % à celui du n°36 b.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de Grugliasco, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1668 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, La Rampe - Centre Ville à 146 mètres
- - Échirolles à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1279 mètres
- - Collège Louis Lumière à 298 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 321 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 206 mètres
- - Ecole élémentaire F. Dolto à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de Grugliasco
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de Grugliasco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de Grugliasco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de Grugliasco, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Grugliasco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Grugliasco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de Grugliasco dans son marché local
Prix du 34 Avenue de Grugliasco par rapport à la voie
Sur Avenue de Grugliasco, le prix moyen des appartements s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 34 Avenue de Grugliasco se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de Grugliasco par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de Grugliasco se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 14.93 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de Grugliasco à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de Grugliasco est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
