34 bis Avenue de Grugliasco, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Avenue de Grugliasco, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², inférieur de 12.16 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.49 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Avenue de Grugliasco, 38130 Échirolles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, La Rampe - Centre Ville à 156 mètres
- - Échirolles à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1313 mètres
- - Collège Louis Lumière à 321 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 340 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 176 mètres
- - Ecole élémentaire F. Dolto à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Avenue de Grugliasco
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Avenue de Grugliasco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Avenue de Grugliasco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Avenue de Grugliasco, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue de Grugliasco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue de Grugliasco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Avenue de Grugliasco dans son marché local
Prix du 34 bis Avenue de Grugliasco par rapport à la voie
Sur Avenue de Grugliasco, le prix moyen des appartements s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 34 bis Avenue de Grugliasco se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Avenue de Grugliasco par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Avenue de Grugliasco se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 25.28 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Avenue de Grugliasco à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 34 bis Avenue de Grugliasco est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
