42 Avenue de Grugliasco, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue de Grugliasco, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², inférieur de 9.13 % à celui du n°44 et de n°33.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 92 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue de Grugliasco, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Mairie-Langevin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 92 logements - 11 locaux - 118 parkings - 1758 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0317 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Antoine Polotti à 70 mètres
- - Échirolles à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1073 mètres
- - Collège Louis Lumière à 193 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 135 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 600 mètres
- - Ecole élémentaire F. Dolto à 661 mètres
Ventes au 42 Avenue de Grugliasco
Les 2 ventes au 42 Avenue de Grugliasco donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue de Grugliasco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue de Grugliasco, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de Grugliasco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue de Grugliasco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue de Grugliasco dans son marché local
Prix du 42 Avenue de Grugliasco par rapport à la voie
Sur Avenue de Grugliasco, le prix moyen des appartements s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 42 Avenue de Grugliasco se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue de Grugliasco par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue de Grugliasco se situe 18.52 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 10.56 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue de Grugliasco à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue de Grugliasco est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
