5 Avenue de Grugliasco, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Grugliasco, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², identique à celui du n°7 et du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Grugliasco, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Z.A. du Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Grugliasco à 87 mètres
- - Échirolles à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 786 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 740 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 331 mètres
- - Ecole élémentaire F. Dolto à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de Grugliasco
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de Grugliasco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de Grugliasco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de Grugliasco, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Grugliasco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Grugliasco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Grugliasco dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Grugliasco par rapport à la voie
Sur Avenue de Grugliasco, le prix moyen des appartements s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 5 Avenue de Grugliasco se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Grugliasco par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Grugliasco se situe 100 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Grugliasco à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Grugliasco est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
