11 Avenue Paul Eluard, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Paul Eluard, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.69 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Paul Eluard, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Frange Verte-Commanderie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 18 parkings - 359 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Ecoles Hospitalières à 109 mètres
- - Échirolles à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1088 mètres
- - Collège Louis Lumière à 765 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 719 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 580 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 492 mètres
Ventes au 11 Avenue Paul Eluard
Les 6 ventes au 11 Avenue Paul Eluard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Paul Eluard, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Paul Eluard dans son marché local
Prix du 11 Avenue Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 11 Avenue Paul Eluard se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Paul Eluard par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Paul Eluard se situe 33.79 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 0.62 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Paul Eluard à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Paul Eluard est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
