9 Avenue Paul Eluard, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Paul Eluard, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°7 et du 0.44 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Paul Eluard, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Frange Verte-Commanderie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 258 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Ecoles Hospitalières à 131 mètres
- - Échirolles à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1100 mètres
- - Collège Louis Lumière à 754 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 706 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 597 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 507 mètres
Ventes au 9 Avenue Paul Eluard
Les 2 ventes au 9 Avenue Paul Eluard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Paul Eluard, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Paul Eluard dans son marché local
Prix du 9 Avenue Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 9 Avenue Paul Eluard se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Paul Eluard par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Paul Eluard se situe 34.37 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 1.06 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Paul Eluard à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Paul Eluard est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
