9 Avenue Paul Eluard, 38130 Échirolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Paul Eluard, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Paul Eluard, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Frange Verte-Commanderie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 258 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Ecoles Hospitalières à 131 mètres
- - Échirolles à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1100 mètres
- - Collège Louis Lumière à 754 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 706 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 597 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 507 mètres
Ventes au 9 Avenue Paul Eluard
Une vente a été recensée au 9 Avenue Paul Eluard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Paul Eluard, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Paul Eluard dans son marché local
Prix du 9 Avenue Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 9 Avenue Paul Eluard se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Paul Eluard par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Paul Eluard se situe 34.36 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 4.27 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Paul Eluard à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Paul Eluard est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 050 € au 9 Avenue Paul Eluard à Échirolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 451 € en assurant vous-même les visites, ou 1 726 € si le professionnel les prend en charge.
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