8 Impasse Fleming, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Fleming, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 45.26 % à celui du n°59 a.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Fleming, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mairie-Langevin à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Centre Du Graphisme à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 708 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Delaune à 254 mètres
- - Ecole primaire Auguste Delaune à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Fleming
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Fleming au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Fleming, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Fleming dans son marché local
Prix du 8 Impasse Fleming par rapport à la voie
Sur Impasse Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 8 Impasse Fleming se situe 21.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Fleming par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Fleming se situe 22.68 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 39.99 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Fleming à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Fleming est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 450 € au 8 Impasse Fleming à Échirolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 973 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 986 € en assurant vous-même les visites, ou 993 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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