8 bis Impasse Fleming, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Impasse Fleming, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°8 et de n°59 a.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Impasse Fleming, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mairie-Langevin à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Centre Du Graphisme à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 712 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Delaune à 246 mètres
- - Ecole primaire Auguste Delaune à 256 mètres
Ventes au 8 bis Impasse Fleming
Une vente a été recensée au 8 bis Impasse Fleming. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Impasse Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Impasse Fleming, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Impasse Fleming dans son marché local
Prix du 8 bis Impasse Fleming par rapport à la voie
Sur Impasse Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 8 bis Impasse Fleming se situe 21.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Impasse Fleming par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Impasse Fleming se situe 22.73 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 40.03 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Impasse Fleming à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 8 bis Impasse Fleming est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 400 € au 8 bis Impasse Fleming à Échirolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 970 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 985 € en assurant vous-même les visites, ou 993 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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