13 Place des Jacobins, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place des Jacobins, affiche un prix moyen de 1 411 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°14 et du 7.46 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 135 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place des Jacobins, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Granges Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 135 logements - 9 locaux - 150 parkings - 3516 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Les Granges à 116 mètres
- - Échirolles à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 137 mètres
- - Collège Jean Vilar à 137 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 248 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 320 mètres
Ventes au 13 Place des Jacobins
Les 4 ventes au 13 Place des Jacobins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place des Jacobins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place des Jacobins, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place des Jacobins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place des Jacobins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place des Jacobins dans son marché local
Prix du 13 Place des Jacobins par rapport à la voie
Sur Place des Jacobins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 411 €/m², le 13 Place des Jacobins se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place des Jacobins par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place des Jacobins se situe 31.4 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 48.18 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place des Jacobins à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 13 Place des Jacobins est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
