8 Rue Albert Einstein, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Albert Einstein, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², supérieur de 13 % à celui du n°1 mais inférieur de 13.84 % à celui du n°7.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Albert Einstein, 38130 Échirolles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Centre Du Graphisme à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 693 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Delaune à 198 mètres
- - Ecole primaire Auguste Delaune à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Albert Einstein
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Albert Einstein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Albert Einstein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Albert Einstein, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Einstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Einstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Albert Einstein dans son marché local
Prix du 8 Rue Albert Einstein par rapport à la voie
Sur Rue Albert Einstein, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 8 Rue Albert Einstein se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Albert Einstein par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Albert Einstein se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 33.69 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Albert Einstein à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Albert Einstein est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 800 € au 8 Rue Albert Einstein à Échirolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 390 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 195 € en assurant vous-même les visites, ou 1 098 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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