8 Rue d'Aquitaine, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°7 mais inférieur de 10.47 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 98 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Aquitaine, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Granges Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 98 logements - 1 local - 39 parkings - 2337 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Les Granges à 267 mètres
- - Échirolles à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 192 mètres
- - Collège Jean Vilar à 212 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 865 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 205 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 280 mètres
Ventes au 8 Rue d'Aquitaine
Les 3 ventes au 8 Rue d'Aquitaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Aquitaine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Rue d'Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 8 Rue d'Aquitaine se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Aquitaine par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Aquitaine se situe 19.79 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 39.41 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Aquitaine à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Aquitaine est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
