9 Rue d'Aquitaine, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², supérieur de 14.22 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 98 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'Aquitaine, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Granges Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 98 logements - 1 local - 39 parkings - 2337 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Les Granges à 269 mètres
- - Échirolles à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 215 mètres
- - Collège Jean Vilar à 235 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 842 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 188 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 261 mètres
Ventes au 9 Rue d'Aquitaine
Une vente a été recensée au 9 Rue d'Aquitaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Aquitaine, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Rue d'Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 9 Rue d'Aquitaine se situe 18.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Aquitaine par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Aquitaine se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 32.21 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'Aquitaine à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'Aquitaine est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
