8 Rue de l'Octant, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Octant, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°6 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Octant, 38130 Échirolles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Le Château à 254 mètres
- - Échirolles à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 795 mètres
- - Collège Louis Lumière à 714 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 686 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 685 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Octant
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Octant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Octant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Octant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Octant dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Octant par rapport à la voie
Sur Rue de l'Octant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 8 Rue de l'Octant se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Octant par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Octant se situe 29.85 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 2.02 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Octant à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Octant est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
