4 Rue de Normandie, 38130 Échirolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Normandie, affiche un prix moyen de 1 118 €/m², inférieur de 13.4 % à celui du n°2 bis et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Normandie, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grand-Place.
1 niveau - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Surieux à 161 mètres
- - Échirolles à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 642 mètres
- - Collège Jean Vilar à 648 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 898 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 168 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Normandie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Normandie dans son marché local
Prix du 4 Rue de Normandie par rapport à la voie
Sur Rue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 118 €/m², le 4 Rue de Normandie se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Normandie par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Normandie se situe 45.6 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 57.78 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Normandie à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Normandie est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 900 € au 4 Rue de Normandie à Échirolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 398 € en assurant vous-même les visites, ou 699 € si le professionnel les prend en charge.
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