4 Rue des Tropiques, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Tropiques, affiche un prix moyen de 2 708 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.58 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Tropiques, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Granges Sud.
1 niveau - 491 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Le Château à 287 mètres
- - Échirolles à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 732 mètres
- - Collège Louis Lumière à 498 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 481 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 615 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Tropiques
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Tropiques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Tropiques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Tropiques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Tropiques dans son marché local
Prix du 4 Rue des Tropiques par rapport à la voie
Sur Rue des Tropiques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 4 Rue des Tropiques se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Tropiques par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Tropiques se situe 31.65 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 0.66 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Tropiques à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Tropiques est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
