21 Rue du Vercors, 38130 Échirolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Vercors, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², inférieur de 18.47 % à celui du n°17 bis et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Vercors, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest Sud.
1 niveau - 673 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Colonel Manhès à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 489 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 1175 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 332 mètres
- - Ecole primaire Marcel David à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Vercors
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Vercors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Vercors, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Vercors dans son marché local
Prix du 21 Rue du Vercors par rapport à la voie
Sur Rue du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 21 Rue du Vercors se situe 29.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Vercors par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Vercors se situe 30.61 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 46.15 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Vercors à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Vercors est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 300 € au 21 Rue du Vercors à Échirolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 783 € en assurant vous-même les visites, ou 891 € si le professionnel les prend en charge.
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