8 a Rue du Vercors, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue du Vercors, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°8 b et de n°6 a.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue du Vercors, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Ouest Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 33 parkings - 827 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Colonel Manhès à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 568 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 266 mètres
- - Ecole primaire Marcel David à 191 mètres
Ventes au 8 a Rue du Vercors
Les 2 ventes au 8 a Rue du Vercors donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue du Vercors, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue du Vercors dans son marché local
Prix du 8 a Rue du Vercors par rapport à la voie
Sur Rue du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 8 a Rue du Vercors se situe 18.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue du Vercors par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue du Vercors se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 13.06 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue du Vercors à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue du Vercors est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
