8 b Rue du Vercors, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue du Vercors, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°8 a et de n°6 b.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue du Vercors, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Ouest Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 33 parkings - 827 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Colonel Manhès à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 575 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 257 mètres
- - Ecole primaire Marcel David à 201 mètres
Ventes au 8 b Rue du Vercors
Une vente a été recensée au 8 b Rue du Vercors. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue du Vercors, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue du Vercors dans son marché local
Prix du 8 b Rue du Vercors par rapport à la voie
Sur Rue du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 8 b Rue du Vercors se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue du Vercors par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue du Vercors se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 17.02 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue du Vercors à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue du Vercors est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
