22 Rue Gabriel Didier, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gabriel Didier, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°20 et du 3.09 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Gabriel Didier, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Mairie-Langevin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 20 parkings - 386 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Le Village à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 882 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 548 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 310 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 363 mètres
Ventes au 22 Rue Gabriel Didier
Les 3 ventes au 22 Rue Gabriel Didier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gabriel Didier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gabriel Didier, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gabriel Didier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gabriel Didier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gabriel Didier dans son marché local
Prix du 22 Rue Gabriel Didier par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Didier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 22 Rue Gabriel Didier se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gabriel Didier par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Gabriel Didier se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 36.25 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Gabriel Didier à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Gabriel Didier est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
