28 Rue Jean Moulin, 38130 Échirolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jean Moulin, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Ouest Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 72 logements - 85 parkings - 1891 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Vassieux à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 362 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 174 mètres
- - Ecole primaire Marcel David à 413 mètres
Ventes au 28 Rue Jean Moulin
Les 8 ventes au 28 Rue Jean Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jean Moulin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 28 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 28 Rue Jean Moulin se situe 18.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jean Moulin par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jean Moulin se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 30.36 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jean Moulin à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jean Moulin est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 200 € au 28 Rue Jean Moulin à Échirolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 305 € en assurant vous-même les visites, ou 1 153 € si le professionnel les prend en charge.
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