1 Rue René Clair, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue René Clair, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°2 mais supérieur de 12.82 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue René Clair, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 799 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Paul Héroult à 133 mètres
- - Échirolles à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 603 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 199 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 336 mètres
- - Ecole élémentaire F. Dolto à 257 mètres
Ventes au 1 Rue René Clair
Une vente a été recensée au 1 Rue René Clair. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue René Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue René Clair, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue René Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue René Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue René Clair dans son marché local
Prix du 1 Rue René Clair par rapport à la voie
Sur Rue René Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 2 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 1 Rue René Clair se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue René Clair par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue René Clair se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 19.9 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue René Clair à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue René Clair est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 050 € au 1 Rue René Clair à Échirolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 303 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 651 € en assurant vous-même les visites, ou 1 326 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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