2 Rue René Clair, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René Clair, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², supérieur de 14.01 % à celui du n°3 et du 1.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue René Clair, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 799 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Paul Héroult à 157 mètres
- - Échirolles à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 595 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 176 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 351 mètres
- - Ecole élémentaire F. Dolto à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue René Clair
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue René Clair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue René Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue René Clair, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René Clair dans son marché local
Prix du 2 Rue René Clair par rapport à la voie
Sur Rue René Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 2 Rue René Clair se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René Clair par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue René Clair se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 21.12 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue René Clair à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue René Clair est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
