3 Rue René Clair, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue René Clair, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², inférieur de 12.8 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue René Clair, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 799 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Paul Héroult à 160 mètres
- - Échirolles à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 581 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 165 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 345 mètres
- - Ecole élémentaire F. Dolto à 276 mètres
Ventes au 3 Rue René Clair
Les 7 ventes au 3 Rue René Clair constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue René Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue René Clair, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue René Clair dans son marché local
Prix du 3 Rue René Clair par rapport à la voie
Sur Rue René Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 2 048 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 3 Rue René Clair se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue René Clair par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue René Clair se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 29 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue René Clair à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue René Clair est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 000 € au 3 Rue René Clair à Échirolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 700 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 350 € en assurant vous-même les visites, ou 1 175 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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