2 Square du Champ de la Rousse, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Square du Champ de la Rousse, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°3 mais supérieur de 7.89 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square du Champ de la Rousse, 38130 Échirolles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Marie Curie à 241 mètres
- - Échirolles à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 486 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 233 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 330 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square du Champ de la Rousse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square du Champ de la Rousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square du Champ de la Rousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square du Champ de la Rousse, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square du Champ de la Rousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square du Champ de la Rousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square du Champ de la Rousse dans son marché local
Prix du 2 Square du Champ de la Rousse par rapport à la voie
Sur Square du Champ de la Rousse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 2 Square du Champ de la Rousse se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square du Champ de la Rousse par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square du Champ de la Rousse se situe 23.68 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 6.57 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square du Champ de la Rousse à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 2 Square du Champ de la Rousse est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
