3 Square du Champ de la Rousse, 38130 Échirolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Square du Champ de la Rousse, affiche un prix moyen de 2 661 €/m², supérieur de 13.33 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square du Champ de la Rousse, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Mairie-Langevin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 43 parkings - 1224 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Antoine Polotti à 250 mètres
- - Échirolles à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1278 mètres
- - Collège Louis Lumière à 366 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 280 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 455 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 514 mètres
Ventes au 3 Square du Champ de la Rousse
Les 7 ventes au 3 Square du Champ de la Rousse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square du Champ de la Rousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square du Champ de la Rousse, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square du Champ de la Rousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square du Champ de la Rousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square du Champ de la Rousse dans son marché local
Prix du 3 Square du Champ de la Rousse par rapport à la voie
Sur Square du Champ de la Rousse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 3 Square du Champ de la Rousse se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square du Champ de la Rousse par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square du Champ de la Rousse se situe 29.49 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 0.49 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square du Champ de la Rousse à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 3 Square du Champ de la Rousse est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 050 € au 3 Square du Champ de la Rousse à Échirolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 326 € en assurant vous-même les visites, ou 1 663 € si le professionnel les prend en charge.
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