2 Allée du Cirque, 38320 Eybens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Cirque, affiche un prix moyen de 2 447 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Cirque, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 2586 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, La Châtelière à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Saules à 499 mètres
- - Ecole secondaire générale privée hors contrat French International Scientific School Of Grenoble (FISS) à 891 mètres
- - Ecole maternelle Maisons Neuves à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Le val à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Cirque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Cirque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Cirque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Cirque, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Cirque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Cirque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Cirque dans son marché local
Prix du 2 Allée du Cirque par rapport à la voie
Sur Allée du Cirque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 2 Allée du Cirque se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Cirque par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Cirque se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Eybens et 7.59 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Cirque à Eybens
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Cirque est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 350 € au 2 Allée du Cirque à Eybens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 059 € en assurant vous-même les visites, ou 1 529 € si le professionnel les prend en charge.
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