10 Impasse des Ruires, 38320 Eybens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse des Ruires, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
63 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse des Ruires, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Les Javaux à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 303 mètres
- - Ecole primaire Les Ruires à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse des Ruires
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse des Ruires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Ruires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Ruires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse des Ruires dans son marché local
Prix du 10 Impasse des Ruires par rapport à la voie
Sur Impasse des Ruires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 10 Impasse des Ruires se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse des Ruires par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse des Ruires se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Eybens et 0.91 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse des Ruires à Eybens
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse des Ruires est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 600 € au 10 Impasse des Ruires à Eybens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 340 € en assurant vous-même les visites, ou 1 670 € si le professionnel les prend en charge.
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