3 Rue Baruch Spinoza, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Baruch Spinoza, affiche un prix moyen de 3 474 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Baruch Spinoza, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 1002 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Pré Au Crêt à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 928 mètres
- - Ecole primaire Les Ruires à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Baruch Spinoza
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Baruch Spinoza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Baruch Spinoza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Baruch Spinoza, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Baruch Spinoza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Baruch Spinoza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Baruch Spinoza dans son marché local
Prix du 3 Rue Baruch Spinoza par rapport à la voie
Sur Rue Baruch Spinoza, le prix moyen des appartements s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 474 €/m², le 3 Rue Baruch Spinoza se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Baruch Spinoza par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Baruch Spinoza se situe 26.65 % au-dessus de la moyenne de Eybens et 27.58 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Baruch Spinoza à Eybens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Baruch Spinoza est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
