26 Rue du Vercors, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Vercors, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², inférieur de 13.1 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Vercors, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 38 parkings - 1272 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, La Châtelière à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Saules à 566 mètres
- - Ecole secondaire générale privée hors contrat French International Scientific School Of Grenoble (FISS) à 962 mètres
- - Ecole maternelle Maisons Neuves à 154 mètres
- - Ecole primaire Bel Air à 439 mètres
Ventes au 26 Rue du Vercors
Les 4 ventes au 26 Rue du Vercors constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Vercors, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Vercors dans son marché local
Prix du 26 Rue du Vercors par rapport à la voie
Sur Rue du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 26 Rue du Vercors se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Vercors par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Vercors se situe 26.44 % en dessous de la moyenne de Eybens et 26.01 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Vercors à Eybens
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Vercors est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
