22 Rue Frédéric Chopin, 38320 Eybens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Frédéric Chopin, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°24 et de n°30.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
63 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Frédéric Chopin, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 2422 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0005 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Eybens - Odyssée (Dir. Vizille) à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Saules à 867 mètres
- - Ecole secondaire générale privée hors contrat French International Scientific School Of Grenoble (FISS) à 1292 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 332 mètres
- - Ecole primaire Bel Air à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Frédéric Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Frédéric Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Frédéric Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Frédéric Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Frédéric Chopin dans son marché local
Prix du 22 Rue Frédéric Chopin par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 22 Rue Frédéric Chopin se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Frédéric Chopin par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Frédéric Chopin se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Eybens et 0.26 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Frédéric Chopin à Eybens
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Frédéric Chopin est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 050 € au 22 Rue Frédéric Chopin à Eybens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 301 € en assurant vous-même les visites, ou 1 651 € si le professionnel les prend en charge.
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