4 Rue Frédéric Chopin, 38320 Eybens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Frédéric Chopin, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Frédéric Chopin, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 680 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Eybens - Odyssée (Dir. Vizille) à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Saules à 975 mètres
- - Ecole secondaire générale privée hors contrat French International Scientific School Of Grenoble (FISS) à 1401 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 337 mètres
- - Ecole primaire Bel Air à 271 mètres
Ventes au 4 Rue Frédéric Chopin
Les 2 ventes au 4 Rue Frédéric Chopin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Frédéric Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Frédéric Chopin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Frédéric Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Frédéric Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Frédéric Chopin dans son marché local
Prix du 4 Rue Frédéric Chopin par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 4 Rue Frédéric Chopin se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Frédéric Chopin par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Frédéric Chopin se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Eybens et 13.97 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Frédéric Chopin à Eybens
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Frédéric Chopin est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 900 € au 4 Rue Frédéric Chopin à Eybens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 773 € en assurant vous-même les visites, ou 1 886 € si le professionnel les prend en charge.
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