4 rue renoir, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue renoir, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue renoir, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 311 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Odyssée à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Saules à 1349 mètres
- - Ecole maternelle du Bourg à 347 mètres
- - Ecole primaire Le Bourg à 308 mètres
Ventes au 4 rue renoir
Les 2 ventes au 4 rue renoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue renoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue renoir, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue renoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue renoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue renoir dans son marché local
Prix du 4 rue renoir par rapport à la voie
Sur rue renoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 4 rue renoir se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue renoir par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue renoir se situe 19.22 % au-dessus de la moyenne de Eybens et 19.31 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue renoir à Eybens
Le loyer moyen estimé au 4 rue renoir est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.99 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
