4 Square des Maisons Neuves, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square des Maisons Neuves, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², supérieur de 6.01 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square des Maisons Neuves, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 2 parkings - 244 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Maisons Neuves à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Saules à 314 mètres
- - Ecole secondaire générale privée hors contrat French International Scientific School Of Grenoble (FISS) à 509 mètres
- - Ecole maternelle Maisons Neuves à 551 mètres
- - Ecole primaire privée FISS à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square des Maisons Neuves
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square des Maisons Neuves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square des Maisons Neuves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square des Maisons Neuves, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square des Maisons Neuves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square des Maisons Neuves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square des Maisons Neuves dans son marché local
Prix du 4 Square des Maisons Neuves par rapport à la voie
Sur Square des Maisons Neuves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 4 Square des Maisons Neuves se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square des Maisons Neuves par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square des Maisons Neuves se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Eybens et 1.65 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square des Maisons Neuves à Eybens
Le loyer moyen estimé au 4 Square des Maisons Neuves est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
