5 Square des Maisons Neuves, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Square des Maisons Neuves, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Square des Maisons Neuves, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 3 parkings - 509 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Maisons Neuves à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Saules à 328 mètres
- - Ecole secondaire générale privée hors contrat French International Scientific School Of Grenoble (FISS) à 498 mètres
- - Ecole maternelle Maisons Neuves à 576 mètres
- - Ecole primaire privée FISS à 498 mètres
Ventes au 5 Square des Maisons Neuves
Une vente a été recensée au 5 Square des Maisons Neuves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Square des Maisons Neuves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Square des Maisons Neuves, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Square des Maisons Neuves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Square des Maisons Neuves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Square des Maisons Neuves dans son marché local
Prix du 5 Square des Maisons Neuves par rapport à la voie
Sur Square des Maisons Neuves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 5 Square des Maisons Neuves se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Square des Maisons Neuves par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Square des Maisons Neuves se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Eybens et 4.11 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Square des Maisons Neuves à Eybens
Le loyer moyen estimé au 5 Square des Maisons Neuves est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
