17 Avenue Lenine, 38600 Fontaine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Lenine, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², supérieur de 8.12 % à celui du n°17 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 2 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Lenine, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Floralies à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 60 logements - 2 locaux - 23 parkings - 1672 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Karl Marx à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 945 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 184 mètres
- - Ecole primaire Les Balmes à 176 mètres
Ventes au 17 Avenue Lenine
Les 4 ventes au 17 Avenue Lenine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Lenine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Lenine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Lenine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Lenine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Lenine dans son marché local
Prix du 17 Avenue Lenine par rapport à la voie
Sur Avenue Lenine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 17 Avenue Lenine se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Lenine par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Lenine se situe 25.04 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 45.17 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Lenine à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Lenine est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 600 € au 17 Avenue Lenine à Fontaine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 815 € en assurant vous-même les visites, ou 908 € si le professionnel les prend en charge.
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