17 bis Avenue Lenine, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Avenue Lenine, affiche un prix moyen de 1 248 €/m², inférieur de 7.35 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Avenue Lenine, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Floralies à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 60 logements - 2 locaux - 23 parkings - 1672 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Karl Marx à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 945 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 184 mètres
- - Ecole primaire Les Balmes à 176 mètres
Ventes au 17 bis Avenue Lenine
Une vente a été recensée au 17 bis Avenue Lenine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Avenue Lenine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Avenue Lenine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Avenue Lenine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Avenue Lenine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Avenue Lenine dans son marché local
Prix du 17 bis Avenue Lenine par rapport à la voie
Sur Avenue Lenine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 248 €/m², le 17 bis Avenue Lenine se situe 27.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Avenue Lenine par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Avenue Lenine se situe 35.5 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 54.22 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Avenue Lenine à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 17 bis Avenue Lenine est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
