1 Impasse du Dauphiné, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Dauphiné, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 4.59 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Dauphiné, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Bastille à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Charmettes à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 1198 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 483 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Dauphiné
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Dauphiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Dauphiné, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Dauphiné dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Impasse du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 1 Impasse du Dauphiné se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Dauphiné par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Dauphiné se situe 15.05 % au-dessus de la moyenne de Fontaine et 18.65 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Dauphiné à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Dauphiné est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
