2 Place du Neron, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Neron, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 et de n°10 b.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Neron, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Bastille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Charmettes à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 584 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Neron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Neron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Neron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Neron, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Neron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Neron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Neron dans son marché local
Prix du 2 Place du Neron par rapport à la voie
Sur Place du Neron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 2 Place du Neron se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Neron par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Neron se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 34.34 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Neron à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Neron est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
