3 Quai du Drac, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Quai du Drac, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², inférieur de 27.32 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai du Drac, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Aristide Briand.
3 niveaux - 555 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Rue De La Liberté à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pont du Drac à 410 mètres
- - Ecole primaire Pont du Drac à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Quai du Drac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quai du Drac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai du Drac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai du Drac, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai du Drac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai du Drac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai du Drac dans son marché local
Prix du 3 Quai du Drac par rapport à la voie
Sur Quai du Drac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 3 Quai du Drac se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai du Drac par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai du Drac se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 33.35 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai du Drac à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 3 Quai du Drac est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
