23 Rue d'Alpignano, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d'Alpignano, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², inférieur de 7.11 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue d'Alpignano, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 263 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Louis Maisonnat à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 1314 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 345 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue d'Alpignano
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue d'Alpignano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d'Alpignano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d'Alpignano, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Alpignano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Alpignano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d'Alpignano dans son marché local
Prix du 23 Rue d'Alpignano par rapport à la voie
Sur Rue d'Alpignano, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 23 Rue d'Alpignano se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d'Alpignano par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue d'Alpignano se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 40.54 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue d'Alpignano à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 23 Rue d'Alpignano est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
