28 Rue d'Alpignano, 38600 Fontaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue d'Alpignano, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², supérieur de 7.65 % à celui du n°23 mais inférieur de 3.16 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue d'Alpignano, 38600 Fontaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine, Louis Maisonnat à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 1332 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 350 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue d'Alpignano
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue d'Alpignano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue d'Alpignano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue d'Alpignano, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Alpignano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Alpignano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue d'Alpignano dans son marché local
Prix du 28 Rue d'Alpignano par rapport à la voie
Sur Rue d'Alpignano, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 28 Rue d'Alpignano se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue d'Alpignano par rapport à Fontaine et à Isère
À Fontaine, le prix moyen des appartements atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue d'Alpignano se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Fontaine et 35.99 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue d'Alpignano à Fontaine
Le loyer moyen estimé au 28 Rue d'Alpignano est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Fontaine, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontaine a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 782 €/m² au premier semestre 2020 à 2 090 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 055 €/m² sur la période récente.
